Vor ein paar Jahren bin ich auf das Investment in amerikanische Tax Liens aufmerksam geworden. Bei dieser Anlageform sind extrem hohe Renditen möglich und die jährlichen Zinsen sind dabei staatlich garantiert. Die lukrative Anlage in US-Tax Liens besteht bereits seit über 200 Jahren. Als erfahrener Unternehmer und Finanzexperte waren dies für mich starke Argumente, Tax Liens genauer zu betrachten und herauszufinden ob diese Investitions-Möglichkeit auch von Deutschland aus und generell vom US-Ausland aus möglich ist.
Daraufhin begann ich mit einer intensiven Recherche zu dieser Anlageform. Mir wurde bewusst, wie schwierig es ist sich in diesem Themengebiet weiterzubilden. Tax Liens sind trotz des sehr langen Bestands immer noch eine eher unbekannte Investitionsform. Dies hängt auch damit zusammen, dass Finanzberater und Banken für Weiterempfehlungen keine Provisionen erhalten dürfen.

Mit sehr viel Aufwand habe ich es geschafft, mir ein fundiertes Wissen zu Tax Liens anzueignen, wodurch ich erfolgreich in dieses Investment einsteigen konnte.
Aufgrund meiner Erfahrungen des komplizierten und zeitaufwändigen Recherche-Prozesses, fasste ich den Entschluss einen Videokurs zu entwickeln, welcher es auch Einsteigern möglich macht dieses amerikanische Investment zu verstehen und die nötigen Schritte zu bewältigen. Zusammen mit meinem Team habe ich das Tax Lien Investor Coachingpaket erstellt. In unserem Lernkurs stecken viele Monate an Arbeit. Wir haben uns große Mühe gegeben um Ihnen den Einstieg in Tax Liens so einfach wie möglich zu gestalten.

Falls Sie mit der Anlageform der Tax Liens noch nicht vertraut sind, gebe ich Ihnen gerne vorab eine kleine Einführung in dieses spannende Investment.

Tax Liens

In den USA wird für Grundstückseigentümer jedes Jahr eine Grundsteuer fällig. Die Höhe dieser Steuer kann je nach Bundestaat variieren, liegt dabei durchschnittlich gesehen bei etwa 2.200 US-Dollar. Steuerpfandrechte werden von den Countys auf Grundstücke verhängt, wenn die Eigentümer ihre Grundsteuern nicht bezahlen. Bei Tax Liens handelt es sich um Steuerpfandzertifikate. Diese Zertifikate werden in Online- und Live-Auktionen an Investoren versteigert. Investoren zahlen bei der Ersteigerung eines Tax Lien Zertifikats den Betrag der Steuerschuld. Innerhalb eines bestimmten Zeitraums erhalten sie ihre Investitionssumme mit Zinsen und evtl. weiteren Gebühren zurück. Man könnte dieses Vorgehen in gewisser Weise auch mit einem Kredit vergleichen, bei welchem ein Schuldner für das Leihen von Geld Zinsen zahlen muss.

Doch weshalb ist diese Anlageform im Vergleich zu vielen anderen Investments so interessant?
Das liegt an den staatlich garantierten Zinsen, welche jährlich zwischen 10 und 24 % liegen, und sogar bis zu 36 % sind möglich. Im Durchschnitt werden etwa 10 und 15 % jährlich erreicht. Die Höhe des Zinssatzes ist abhängig vom Bundesstaat in welchem Sie in Tax Liens investieren möchten. Bei Tax Lien Investitionen hat neben dem staatlich garantierten Zinssatz auch das Auktionsverfahren und die Bieterkonkurrenz eine Auswirkung auf die Höhe der Rendite.

Sind Tax Liens eine sichere Anlage?
Es gibt einen Grund weshalb sich Tax Liens in den USA seit mehr als 200 Jahren bewährt haben.
Die Zahlungen aus den Grundsteuern werden für wichtige öffentliche Einrichtungen benötigt, wie Krankenhäuser, Feuerwehr, Schulen und Polizei.

Die Countys sind daher auf regelmäßige Zahlungen der Grundsteuern angewiesen. Sollten die dringend benötigten Gelder ausbleiben, führt dies schlimmsten falls zur Schließung essentieller Einrichtungen, was für die Gemeinde einen Verlust der Lebensqualität bedeuten würde.
Tax Liens sind damit nicht nur ein tolles Investment, sondern auch noch ethisch korrekt!

Wurde Ihr Interesse in Tax Liens geweckt? Dann kann ich Ihnen meinen ausführlichen und anschaulichen Tax Lien Lernkurs zu diesem Investment wärmstens empfehlen.

Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie gleich, was meine Kunden zum Videokurs sagen und welche Erfahrungen sie gesammelt haben.

Kundenmeinungen zum Tax Lien Investor Coachingpaket

Roswitha Wächter


Der Kurs ist bis jetzt sehr gut und sehr einfach erklärt. Man kann einfach jeden einzelnen Schritt nachmachen und der Sprecher erklärt alles in einem angenehmen, ruhigen Ton, was ich sehr wichtig finde. Die ersten Schritte konnte ich schon erfolgreich umsetzen und freue mich schon auf mein erstes Tax Lien Investment. Der Preis für diesen Kurs ist angemessen, denn man spart sich dadurch sehr viel Zeit. Sehr empfehlenswert!

Nico Schneider


Der gesamte Kurs ist wirklich super strukturiert und begleitet einen durch ein erstmal komplexes Thema, das aber so wunderbar von Frederic und seinem Team in seine einzelnen Topics untergliedert ist, dass einen verständlich zum Ziel führt und einem das Thema im Nachhinein gar nicht mehr komplex vorkommt. Alles ist sehr umfänglich dokumentiert und auch als stets verfügbares Nachschlagewerk perfekt benutzbar, da alles in sinnvolle Einheiten gegliedert ist. Wenn man erstmal ein wenig Erfahrung gesammelt hat, macht es Frederic einem leicht, sogar mit Tax Deeds und OTC\’s anzufangen. Dafür hat er nochmal einen weiteren umfänglichen Kurs erstellt, der keine Wünsche offen lässt! Zu fast allen Videos gibt es das passende herunterladbare PDF, so dass man auch später mal schnell etwas nachlesen kann. Frederic führt einen mit seinem Kurs perfekt durch alle Themen und am Ende hat man wirklich alles verstanden. Worth the money!

Clemens Scharf


Hallo Frédéric, anfangs konnte ich es nicht glauben, als nicht amerikanischer Staatsbürger in eine in den USA gesetzlich verankerte Anlage investieren zu können. Dein Kurs ist sehr übersichtlich aufgebaut und es wird Schritt für Schritt zeigt, welche Schritte nacheinander gesetzt werden sollten, um in Tax Liens oder Tax Deeds einsteigen zu können. Schreibe das ganz offen und ehrlich, da diese Art von Investition für mich völlig neu und bis vor kurzem völlig unbekannt war. Kenne auch niemanden der diese Möglichkeit bisher kennt! Ich würde noch gerne dir und deinem gesamten Team ein großes Lob/Dankeschön für diese geschaffene Möglichkeit und für eure großen Mühen aussprechen. Beste Grüße aus Österreich

Björn Strohdiek


Wer sich für die Thematik Tax Liens/Tax Deeds interessiert und auch aktiv diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nutzen will, dem kann ich nur empfehlen sich den Kurs von Frederic Ebner und seinem Team anzuschauen. Es wird einem Schritt für Schritt erklärt worauf man achten muss bzw. was man zu Beginn der ersten Investition erledigen sollte. Dieser Kurs ist sehr gut geeignet für Anfänger sowohl auch für Menschen, die sich schon etwas mit der Thematik auseinandergesetzt haben. Ganz gut fand ich den Teil mit der Recherche, die man unbedingt so genau wie möglich durchführen sollte, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Dort wird einem in jedem einzelnen Schritt erklärt worauf man zu achten hat und wo man diese Informationen herbekommt.

Die positiven Erfahrungen meiner Kunden zeigen, dass Sie mit unserer Tax Lien Investor Schulung eine umfassende Ausbildung erhalten, welche durch eine klare Strukturierung, mit detaillierten Videoanleitungen und Zusatzmaterial alle wichtigen Bereiche für das Investment in amerikanische Tax Liens abdeckt.

Die Anlageform Tax Lien ist weitestgehend unbekannt, weshalb sich Recherchen zu diesem Thema schwierig und sehr aufwändig gestalten. Mit unserem Video-Lernkurs können Sie sich eine zeitraubende Suche der benötigten Informationen sparen und auf unser erworbenes Experten-Wissen zurückgreifen. Als Tax Lien Investor müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Im Tax Lien Kurs werden Sie mit Schritt für Schritt Videoanleitungen an die erforderlichen Bedingungen herangeführt und erfahren auch welche Fehler es zu vermeiden gilt, für einen erfolgreichen Start ins Tax Lien Investment.

Welche Erfahrungen können Sie mit Tax Liens machen?

Vor dem Erwerb von Tax Liens sollten Sie sich als Einsteiger zunächst einmal ausreichend Zeit für die Einarbeitung in diese Anlageform nehmen. Ohne das Grundwissen, welches wir in unserem Einsteigerkurs vermitteln, und verschiedene Voraussetzungen ist ein Investment nicht denkbar.

Mit Hilfe unserer Video-Lernkurse können Sie alle relevanten Schritte nachvollziehen. Sie erfahren wie man Tax Liens unter die Lupe nimmt und nach geeigneten Objekten filtert. Sie lernen wie Sie auch aus dem US-Ausland in Tax Liens investieren können und wie Sie an Tax Lien Online-Auktionen teilnehmen können.

Nach dem Erwerb eines Tax Lien Zertifikats gibt es für einen Investor dann in der Regel zwei mögliche Verläufe:

  • Der Grundstückseigentümer begleicht seine Steuerschulden innerhalb der Tilgungsfrist. Der Investor wird ausbezahlt, er erhält seine Investition mit Zinsen zurück.
  • Der Grundstückseigentümer bezahlt seine Schulden nicht. Der Investor hat nun die Option eine Zwangsenteignung einzuleiten. Ist diese erfolgreich, so wird der Investor mit seiner Investitionssumme rechtmäßiger Besitzer des Grundstücks.

Tax Liens werden mit einer Wahrscheinlichkeit von bis zu 99 % ausbezahlt. Dies bedeutet, dass Investoren bei dieser Anlageform einfach ausgedrückt Geld vorstrecken und dieses nach einer gewissen Zeit mit Profit zurückerhalten. Als Investor kommen Sie daher in den meisten Fällen nicht mit der Immobilie/dem Grundstück selbst in Kontakt. Der Weg bis zur ersten Tax Lien Ersteigerung darf dabei aber trotzdem nicht außer Acht gelassen werden. Sie können nur dann in amerikanische Tax Liens investieren, wenn Sie gut vorbereitet sind und die nötigen Voraussetzungen mitbringen. Um die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen ausbezahlt zu werden ist es besonders wichtig nur in gute Tax Lien Objekte zu investieren. Bei Steuerpfandzertifikaten können Investoren in seltenen Fällen, wenn der Schuldner nicht bezahlt, eine Zwangsenteignung einleiten und dadurch Besitzer der Immobilie werden. Dies sollten Sie bei einer Investition berücksichtigen. Eine ausführliche Objekt-Recherche, welche wir im Coachingkurs detailliert zeigen, ist dafür unumgänglich.

Worauf sollten Sie als unerfahrener Investor achten, bevor Sie sich für unsere Ausbildung und grundsätzlich auch für die Investition in Tax Liens entscheiden?
Unser Tax Lien Coachingpaket setzt sich aus drei Videolektionen zusammen: Einsteiger-, Praxis- und Masterkurs. Es handelt sich dabei um Schritt für Schritt Videoanleitungen, welche unterstützt werden durch PDF-Anleitungen, Tabellen, Kontaktdaten, Fallbeispiele, und vieles mehr. Hierbei werden alle Themen abgedeckt, die für den Start mit der Tax Lien Anlage benötigt werden.

Voraussetzungen
Wie wir bereits erfahren haben, müssen wir einige Voraussetzungen erfüllen um mit dieser Anlageform beginnen zu können. Dazu gehört beispielsweise die Gründung einer US-Firma und ein US-Bankkonto. Alle relevanten Schritte hierfür zeigen wir in unserem Lernkurs.

Die englische Sprache
Unsere Videokurse sind komplett in deutscher Sprache. Da Tax Liens aber in den USA angeboten werden, muss man sich zwangsläufig auch mit Englisch auseinandersetzen. Die heutigen Online-Übersetzungsprogramme sind sehr nützlich und ermöglichen es auch Investoren, welche Englisch nicht beherrschen, in Tax Liens zu investieren. Grundkenntnisse in Englisch sollten aber vorhanden sein.

Wird ein bestimmtes Startkapital benötigt?
Tax Liens werden bereits ab 25 US-Dollar angeboten, die Zertifikate können aber auch im 5-stelligen Bereich liegen. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei 2.000 bis 3.000 US-Dollar pro Tax Lien Zertifikat. Für eine lohnenswerte Anlage ist es ratsam in Tax Lien Zertifikate zu investieren, welche nicht unter 500 US-Dollar liegen.
Für eine längerfristige Anlage sollten Investoren über ein Startkapital von mindestens 10.000 Euro verfügen, damit sich der Zeit-, Arbeits- und Kostenaufwand auch lohnt.

Möchten Sie jetzt mehr zu Tax Liens wissen? In meinem Webinar erhalten Sie weitere Informationen zur Anlage in amerikanische Steuerpfandzertifikate. Ich freue mich auf Ihre Teilnahme.