Tax Liens

Bei Tax Lien Investments erwerben Sie als Investor Steuerpfandrechte in Auktionen. Sie zahlen dabei die Steuerschuld eines Grundstückeigentümers, welcher diese nach einer bestimmten Frist mit Zinsen zurückzahlen muss. Zu einer sehr hohen Wahrscheinlichkeit können Sie davon ausgehen, dass Sie Ihre Investitionssumme + Zinsen ausbezahlt bekommen. Auch wenn der Schuldner nicht zahlt, haben Sie als Sicherheit das Grundstück, welches hinter dem Tax Lien steht, dessen rechtmäßiger Besitzer Sie nach einem erfolgreichen Foreclosure werden können.

Habe ich Nachteile bei Tax Liens?

Tax Lien Investments können Sie nicht auf die Schnelle ohne Vorbildung machen. Ohne das Basiswissen zu Tax Lien Investing ist es schlichtweg nicht möglich von dieser lukrativen Investition zu profitieren. Grund hierfür ist, dass Sie, um nur ein Beispiel zu nennen, ohne ein US-Bankkonto nicht an Auktionen teilnehmen können. Das bedeutet aber nicht, dass es schwierig ist in dieses Business einzusteigen, es bedarf einfach nur einer guten Grundausbildung um alle Voraussetzungen für den Tax Lien Erwerb zu erfüllen und erfolgreich darin investieren zu können.

Tax Lien Investing ist in Deutschland kaum bekannt. Das liegt vor allem daran, dass Banken und Finanzberater Ihnen diese lukrative Renditemöglichkeit nicht empfehlen, denn sie können/dürfen hierfür keine Provisionen verlangen. Zum anderen liegt es aber auch daran, dass man ohne Vorkenntnisse und richtige Ansprechpartner nicht die notwendigen Voraussetzungen erfüllt um an diesem Investment teilnehmen zu können. Tax Liens werden nur in den USA angeboten. Entweder müssen Sie dafür also in die USA reisen, oder Sie finden eine Möglichkeit, dies haben wir gemacht, um von Deutschland aus oder einem anderen Land außerhalb der USA trotzdem in Tax Liens investieren zu können.

An dieser Stelle kommen wir gleichzeitig zu einem Vorteil

Mit einer guten Ausbildung, wie mit unserem Tax Lien Investor Coachingpaket, erhalten Sie das nötige Wissen um erfolgreich ins Tax Lien Investment einsteigen zu können. Wir geben Ihnen Informationen zu wichtigen Formularen, Internetseiten, Beratungsseiten und zu detaillierten Schritten wie etwa für die Firmengründung in den USA. Eine aufwändige Recherche zu diesem Thema bleibt Ihnen damit erspart. Welche Möglichkeit gibt es um von Deutschland aus an den Tax Lien Auktionen teilnehmen zu können? Was müssen Sie zuvor beachten und welche Kriterien müssen erfüllt sein? Informationen dazu finden Sie in unserem Coachingpaket.

Geringes Risiko

Tax Lien Investitionen können wie alle finanziellen Investments auch Risiken bergen. Jedoch sind die Risiken bei Tax Liens sehr gering und sollten mit dem nötigen Wissen zum Thema, der Beachtung von verschiedenen Bestandteilen, beispielsweise einer ausführlichen Tax Lien Objekt-Recherche, die Versteuerung Ihres US-Unternehmens und viele weitere Punkte auf ein Minimum reduziert werden können. Auch auf die Objekt-Recherche gehen wir in unserem Tax Lien Video-Kurs mit allen wichtigen Schritten im Detail ein.

Benötige ich viel Geld um in Tax Liens investieren zu können?

Tax Lien Zertifikate beginnen bereits bei wenigen hundert US$ und reichen bis hin zu mehreren tausend US$. In welcher Höhe Sie TLC’s erwerben möchten, können Sie in den Auktionen auswählen (Filterung nach Tax Lien Wert). Sie können mit einem verhältnismäßig geringen Budget bei Tax Liens starten, sollten für den kompletten Prozess und weitere Investments aber über ein gewisses Eigenkapital verfügen.

Welche Vorteile bieten Ihnen Tax Liens?

Hohe Renditechancen

Die jährliche Rendite liegt bei 8 bis 36%. Die Höhe der Zinsen ist abhängig vom Staat, in welchem Sie Ihr Tax Lien Zertifikat erwerben. Sobald der Grundstückseigentümer seine Steuerschuld bezahlt, erhalten Sie als Investor Ihre Investitionssumme + Zinsen (und eventuelle Strafzinsen oder weitere Gebühren) zurück. Stellen Sie sich vor, Sie erwerben ein Tax Lien Zertifikat im Bundesstaat Iowa in Höhe von 2.000 US$. Wenn der Schuldner fristgerecht zahlt, zum Ende der Tilgungsfrist (1 Jahr und 9 Monate), dann erhalten Sie bei jährlichen Zinsen von 24% einen Gewinn von 840 US$.

Geringer Aufwand

Sobald Sie sich das Grundwissen angeeignet haben und alle Voraussetzung erfüllen um an Tax Lien Auktionen teilnehmen zu können, ist der Arbeits- und Zeitaufwand verglichen mit den tollen Renditechancen vergleichsweise niedrig. Ihre Arbeit besteht dann nur noch hauptsächlich darin gute Tax Liens auszuwählen und eine detaillierte Recherche dafür vorzunehmen um in gute Objekte zu investieren. Danach heißt es im Prinzip zurücklehnen und abwarten bis Sie ausbezahlt werden.

Hohe Wahrscheinlichkeit ausbezahlt zu werden

Eine 100%ige Sicherheit gibt es bei Investitionen nie, in den meisten Fällen wird der Tax Lien aber vom Schuldner bezahlt. Der Investor kann zu 95 bis 99% davon ausgehen, dass er seine Investition mit Zinsen zurückerhält. Wichtige Voraussetzung dafür ist, dass man in ein gutes Objekt investiert hat, dem eine ausführliche Recherche vorhergegangen sein sollte. Sofern Sie nur In Tax Lien Zertifikate investieren, hinter denen sich ein tolles Grundstück mit Immobilie befindet, können Sie zu einer hohen Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass Sie nach der Tilgungsfrist einen schönen Gewinn mitnehmen können. Bei guten Objekten, als Beispiel ein großes Grundstück mit angelegtem Garten, Swimming Pool und einem hochwertigen Familienhaus kann man in der Regel davon ausgehen, dass der Eigentümer seinen Besitz behalten möchte und somit alles daran setzen wird die Steuerschulden zu begleichen.

Grundstück (+Immobilie) als Sicherheit

Sollte der Eigentümer seine Grundsteuerschuld aber nicht begleichen, können Sie gegebenenfalls die Zwangsenteignung beantragen und somit Besitzer des Objektes werden. Das Grundstück (+beispielsweise Einfamilienhaus) dient Ihnen als Sicherheit, Sie werden bei Tax Lien Investments nicht leer ausgehen. Sie haben dann vielmehr die Möglichkeit ein Grundstück mit Immobilie zum Bruchteil des eigentlichen Objekt-Wertes zu erwerben.

Sind Sie neugierig auf Tax Lien Investing geworden, möchten Sie mehr darüber erfahren? Dann melden Sie sich für das Webinar an und erhalten Sie weitere nützliche Infos zum Thema und zu unserem Video-Kurs „Tax Lien Investor Coachingpaket“.

Bei Tax Liens können wir auch von einem 3-fachen Gewinn-Vorteil für 3 Parteien sprechen.
Sie fragen sich jetzt bestimmt, was damit gemeint ist und wie dies möglich sein soll, schließlich handelt es sich hier um eine Investition aus der Sie sich für sich selbst eine tolle Rendite versprechen.
Sie haben Recht, bei Tax Lien Investitionen geht es letztendlich darum gute Gewinne zu erwirtschaften, aber gleichzeitig unterstützen Sie damit auch andere. Wie kann das sein? Da Sie die Steuerschuld vorstrecken, erhält der Grundstückseigentümer mehr Zeit und damit die Chance seine Schulden doch noch zu begleichen. Und was bedeutet das für das County?

Möchten Sie mehr Informationen zu diesen überaus rentablen Tax Liens erhalten, die nicht nur Ihnen Vorteile bringen? Dann freue ich mich auf Sie im Webinar, in welchem ich Ihnen noch mehr zu meinem Tax Lien Investor Coachingpaket erläutern werde.